Права на урожай

Спор между АО "Дельта-Агро" и ИП Сергеем Перелыгиным по поводу прав на арендованный участок земли сельскохозяйственного назначения вызвал большой интерес в сельскохозяйственной области. В результате рассмотрения дела судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ было установлено, что участок земли, на котором был выращен урожай подсолнечника 2022 года, находился в собственности физических лиц на правах общей долевой собственности.

Согласно материалам дела, между собственниками долей и ОАО "Чапаевским" был заключен договор аренды участка на 10 лет, права аренды на который были переданы АО "Дельта-Агро". Договор был пролонгирован с учетом порядка, установленного Гражданским кодексом РФ. Однако, собственники долей в ноябре 2021 года расторгли договор аренды, отправив уведомление Обществу.

Важно отметить, что часть земель, принадлежащих собственникам долей, была передана ИП Сергею Перелыгину на 11 месяцев в рамках договора аренды. Именно он засеял 96,6 га подсолнечником. Однако, Общество утверждало, что договор аренды продолжает действовать, так как односторонний отказ собственников не поступал, и они имеют право на урожай, выращенный на спорном участке.

После рассмотрения дела суды трех инстанций согласились с доводами Общества и удовлетворили его иск. Действия собственников земельного участка соответствовали Федеральному закону от 24 июля 2002 года 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Было проведено общее собрание, избрано лицо, имеющее право действовать от имени участников без доверенности, и информация о расторжении пролонгированного договора аренды была опубликована в газетах.

Таким образом, судебное решение подтвердило правомерность действий собственников земельного участка и присудило права на урожай подсолнечника АО "Дельта-Агро". Этот случай является хорошим примером того, как важно соблюдать все процедуры и правила при заключении и расторжении договоров аренды земли сельскохозяйственного назначения.